Daha önce de sizlere duyurduÄŸum üzere, bilgilendirici ve bilgi düzeyinizi artırıcı yazıların daha faydalı olacağını belirtmiÅŸtim. Bugünden itibaren baÅŸlıyoruz…
Åžimdi bir kocaman bir “T” harfi çiziniz. AÅŸağıdaki gibi;
Bunun sol tarafına sahip olduÄŸunuz varlıkları yazınız. ÖrneÄŸin arabanız, eviniz, televizyonunuz, cep telefonunuz, ayakkabınız, çorabınız vs. vs…
Sonra da bu varlıklarınızı acaba şu an satmaya kalksanız kaç TL ederdi? Bunu da yanına yazınız. Varsayalım ki varlıklarınızın toplamı 200.000 Tl olsun.
Åžimdi de T harfinin sol tarafına geri ödemekle yükümlü olduÄŸunuz borçlarınızı yazınız. ÖrneÄŸin evinizi banka kredisi ile almışsanız ve 40 bin TL borcunuz varsa sol tarafa yazacaksınız. Ya da ödeyeceÄŸiniz telefon faturası, elektrik, su, okul parası vs… Bunun toplamının da 60.000 Tl olduÄŸunu düşünelim.
Demek ki VARLIKLARINIZ = 200.000 TL  (Fakat dikkat ediniz… varlıkları bugünkü piyasa fiyatı ile belirledik. Yani satsak kaç para eder sorusunu sorarak belirledik. Bunları alış fiyatlarımızla göstermedik. ÖrneÄŸin ayağımızdaki çorap varlığımızdır ama satsak kimse almaz, dolayısıyla bunun deÄŸeri sıfırdır.)
BORÇLARINIZ = 60.000 TL olarak belirlendi.
Şimdi de TOPLAM VARLIKLARINIZDAN, BORÇLARINIZI çıkarın. YANİ
TOPLAM VARLIKLAR (200.000 TL) – TOPLAM BORÇLAR (60.000 TL)  = 140.000 TLÂ
İşte bulduğumuz bu 140.000 TL sayısı bizim ÖZVARLIĞIMIZDIR.  Bir başka deyişle toplam varlıklarımızdan borçlarımızı çıkarınca bize ne kalıyorsa bu bizim özvarlığımızdır.
Acaba şimdi gidip bankadan 300 bin TL kredi çekme imkanımız olsa ve 300 bin TL değerinde bir ev alsak Toplam varlığımız ne olur?
Evet doÄŸru cevap “500.000 TL ” ÅŸeklindeydi.
Peki borcumuz ne olur?
Evet doÄŸru Cevap “360.000 TL ” ÅŸeklinde olacak. Gördüğünüz üzere toplam varlığımız artabiliyor ama Özvarlığımız artıyor mu?
HAYIR… Çünkü ——> 500.000 – 360.000 = 140.000 TL oluyor.
Demek ki, bir kişinin ya da şirketin varlıkları artabilir ama bu kişinin ya da bu bilanço bir şirkete aitse bu  şirketin içmeye ayranı olmayabilir. Yani varlık artışının KAYNAĞI sadece  BORÇ olabilir.
Peki Özvarlık nasıl aratacak?
Yukarıdaki bilançonun  Hüsmen dayının bilançosu olduÄŸunu düşünelim.  EÄŸer Hüsmen dayı her ay 5000 TL kazanıp bunun 1500 TL’sini tasarruf ederse bir yılda 1500*12=18.000 TL tasarruf etmiÅŸ olur ve 1 yıl sonra Hüsmen dayının bankadaki parası 13.000 TL’den 31.000 TL’ye çıkar. Hüsmen dayının borcunun artmadığını varsayalım. Bu durumda 1 yıl sonra ÖZVARLIKLARI 18.000 TL Artacaktır ve 158.000 TL olacaktır. EÄŸer bu arada tasarruflarına da faiz veya Katılım hesabından kâr payı saÄŸlamış olsa ve 1000 TL’de oradan gelse, Özvarlığı 159.000 TL olur.
Hüsmen dayı örneÄŸinde,  her ay harcamalarından sonra arttırdığı paraya TASARRUF diyoruz. Åžirketlerde ise buna KÂR diyoruz. Bu yüzden ÅŸirketlerde ÖZVARLIÄžI ARTIRAN TEK UNSUR KÂR‘dır.
UNUTMAYINIZ:…. Aslında farkında deÄŸilsiniz ama hepiniz kendi bilançonuzda bütün hayatınız boyunca  ÖZVARLIÄžINIZI artırmaya çalışıyorsunuz…Â
Bu amaca ulaÅŸabilmek için okuyoruz. Ticaret yapıyoruz. Sanatçı oluyoruz ya da futbolcu oluyoruz… vs.. vs… Çünkü ne kadar iyi bir eÄŸitim alırsak o kadar yüksek maaÅŸ ile çalışacağız… ya da sanatçı olursak büyük paralar kazanacağız.. ÖZVARLIÄžIMIZ daha hızlı artacak… HErkesin tek ideali var… Bu iÄŸreti dünyada ÖZVARLIÄžIMIZI olabildiÄŸince hızla artırmak.  Elbette ki eroin satarak özvarlığınızı çok hızlı artırabilirsiniz. Ama RÄ°SK çok yüksek… Etik ve ahlaki deÄŸerleri bir kenara bırakırsak,  uyuÅŸturucu satarak Hızla artırdığınız özvarlık bir polis operasyonuyla sıfıra inebilir. Ä°ÅŸte  bu RÄ°SK çok yüksek olduÄŸu için özvarlık hızlı artar.  Hüsmen dayı her ay tasarruf ettiÄŸi 1500 TL’yi bankaya yatırmak yerine borsaya da yatırabilir özvarlığının daha hızlı artmasını isteyebilirdi. Çünkü hisse sendi piyasası Bankadaki mevduat hesabından çok daha risklidir.  EÄŸer Hüsmen dayı da hırsa kapılıp parasını daha hızlı artması ve bu sayede özvarlığını kısa sürede daha hızlı artırmak için BORSAYA GÄ°RERSE ne olur?
Ä°yi halt eder…
Çünkü ÖZVARLIK ARTIÅžIYLA, HIRS arasında ters bir orantı vardır. Bu, yüce Allah’ın beynimize koyduÄŸu bir software sayesinde böyle olmaktadır.  Özvarlığınızın ne kadar çabuk ne kadar hızlı bir ÅŸekilde artmasını istiyor ve acele ediyorsanız…. Sonra da bu yolda bir karar alıyor ve bu KARARDAN ASLA TEREDDÃœT ETMÄ°YORSANIZ ve YÃœZDE YÃœZ EMÄ°NSENÄ°Z, biliniz ki ÖZVARLIÄžINIZ HIZLA ERÄ°YECEKTÄ°R…. Hayat bunun çok sayıda örneÄŸi ile doludur. Geriye doÄŸru gidin ve geçmiÅŸi hatırlayın… Hani o tüyo gelmiÅŸti… hani önce çok tereddüt etmiÅŸtiniz… sonra da söylene kağıdı almıştınız da kağıt tavan kapatmıştı ve o gece sevinçten uyuyamamış ve sabahı zor etmiÅŸtiniz… Ne güzel hayaller kurup ne kadar mutlu bir gece geçirmiÅŸtiniz…  Sonunu hatırlamak istemiyorsunuz deÄŸil mi?  İkinci tavanda satıp parayı cebinize koyduÄŸunuzda mutluydunuz ama kağıt hala yükselmeye devam ettikçe dayanamayıp yeniden aldınız ve SONUN BAÅžLANGICI OLMADI MI?
NEyse biz yine bilançoya dönelim…
T tablosundaki  borçların bir kısmını 1 yıl içinde mutlaka  ödeyeceksiniz. Bir kısmını da belki 1 yıldan daha uzun sürede ödeyeceksiniz. ÖrneÄŸin evinizin 40 bin TL borcu var ama eÄŸer 10 bin TL’si 1 yıl içinde ödenecekse ve 30 bin TL’si 1 yıldan daha uzun vadede ödenecekse 30 bin TL’lik kısmı UZUN VADELÄ° BORÇ olurken diÄŸer borçlarınız da KISA VADELÄ° BORÇ oluyor.
VARLIKLARINIZIN bir kısmı paradır ya da hemen  paraya çevrilebilecek varlıktır. Örneğin bankada mevduatınız varsa ve 1 aylık mevduat ise, bunu 1 yıl içinde paraya çevirebilirsiniz. ya da bir alacağınız varsa ve arkadaşınızdan bu alacağınızı 3 ay sonra alacaksanız 1 yıl içinde paraya çevrilebilecek varlıktır. Bazılarını ise bir yıl içinde paraya çevirmeyi düşünmüyorsunuz ya da çevirmeniz imkansız olabilir. Örneğin Evinizi 1 yıl içinde paraya çevirmeyi (satmayı) düşünmüyorsanız buna DURAN VARLIK denir. Eğer bir yıl içinde paraya çevrilebilecek nitelikteyse DÖNEN VARLIK  adını alır.
Dolayısıyla bir kiÅŸi ya da ÅŸirket bilançosu farklı deÄŸildir. Çok ama çok basittir. Yani aÅŸağıdaki gibidir ve gerisi teferruattır. Bir sonraki yazıda çooook ilginç noktaları fark edeceksiniz… herkesi gerçek anlamda yatırımcı yapacağım…
Haftaya Başlarken Borsanın Yönü
2012 yılının belki de en umutlu haftası başlamıştı. Çünkü yabancı takas oranları artarken, borsada da dış piyasalardan yavaş yavaş pozitif ayrışma başlamıştı. Belki de en öenmli sebep sayın Başbakan’ın faiz konusunda yapmış olduğu açıklamalardı. Sayın Başbakan Faiz kordiorunun daraltılmasını isterken düşürülmesini de istiyordu. Merkez Bankası ertesi gün fonlama faizini yüzde 5.75’e çekerek bankalara likdiite sağladı. Bunun üzerine borsa belirgin bir talep artışı geldi ve endeks haftaya 50.182’den başladığı seviyeyi 51.560 seviyesinde tamamladı. Fakat hafta içinde en yüksek 52.792 seviyesine kadar ulaştı. Cuma günü S&P’nin Fransa’nın notunu düşüreceğine dair spekülasyonlar üzerine ciddi bir satış dalgası geldi. Zaten seans kapanmadan önce de Fransa’nın notunun düşürülmesi beklentisi fiyatlara yansıdı.
Bizim piyasalar kapandığı sırada açılan ABD borsaları da ilk anda satış yemiş olsa da, ABD’de artık Avrupa’daki olumsuz gelişmelere pek ağırlık verilmediğini ve gelen satış dalgasının karşılandığını gördük. Bu haftaya başlarken, borsa endeksi haftaya stresli başlasa da, endeksin çok fazla gerileme yapacağını veya 48.800 seviyesindeki çok güçlü desteğini aşağı kıracağını zannetmiyorum. Bu nedenle de borsada pozisyon varsa bozulmamasını öneriyorum. Kısa vadeli bir yükseliş için 50.500-51.500 aralığından hisse pozisyonları alınabilir. Endeksin teknik olarak 53 bin seviyesindeki direncini yukarı kırması durumunda hedefi 55 bin civarı olacaktır. Ocak ayının ikinci haftası itibariyle gelişmekte olan ülkelerin piyasalarına da (GOP) para girişi olduğunu görüyoruz.
Altın, DOlar ve Euro-dolar paritesi yorumlarımı okumak veya hazırladığım videoları izlemek için burayı tıklayabilirsiniz. Â
(Altın, dolar ve parite konusundaki yazı ve yorumlarım www.uzmanforex.com sitesinde yer almaktadır.)
NOT: EÄŸitimlerim açıldı ve 25 Ocak’ta baÅŸlıyor. 1 Hafta içinde kayıt yaptıranlar çok önemli indirim alacaklar. Ayrıntılı bilgilere www.drerdincegitim.com linkini tıklayarak  ulaÅŸabilirsiniz.  GÃœNCEL TEMEL ve TEKNÄ°K ANALÄ°Z eÄŸitimini haftada üç gün saat 14:00-16:00 arası canlı ve uygulamalı olarak webinar üzerinden yapacağız. Arzu eden katılımcılar daha sonra webinar videolarını izleyebilecekler. BU arada önemle vurgulayayım ki, sizlerle akÅŸamları yaptığımız ücretsiz olan insanlara fayda saÄŸladığını düşündüğüm webinarlara da daha önce olduÄŸu ÅŸekilde devam edeceÄŸim.
Enerjinize ve paylaşımcı düşüncelerinize hayranım.
Çok Teşekkür ederim
hocam 2012 olacaktı heralde bende daha alısamadım:)bızım ıcın yaptıgınız çalışmalar için tesekkur ederim…
HOCAM BİLGİNİZİN ZEKATINI BÖYLE VERDİNİZ SÜRECE BİZDE ALIR SİZE HERGÜN ALLAH RAZI OLSUN DERİZ. HERŞEYİ ALLAH GÖNLÜNÜZCE VERSİN.
Rabbim mekanını cennet eylesin şimdide ben sizden bilginizin zekâtını alıyorum hocam Allah sizdende razı olsun
Hocam büyük bir hayranlıkla sizleri takip etmekdeyiz önerilerinizi dikkate alıp kendimize yön belirliyoruz
sizlere minnettarız teşekkürler A E OLUN.
teşekkür ederiz hocam hayranlık sevgi ,saygı , minnet duyguları ile takip ediyoruz sizi
bizi bilgilendirmek adına yaptığınız her şey karşınında hissetiğimiz duyguları anlatmakda kelimeler kifayetsiz kalıyor herşey gönlünüzce olsun
hocam allah sizden razı olsun.
İlk dersi büyük bir keyifle okudum. Öğrenciniz olmak benim için büyük bir şeref. Bizleri öğrencileriniz olarak kabul ettiğiniz için teşekkür ederim. Maalesef bu mikrobu bi kez vücuda aldık ve atamıyoruz. Onunla yaşamayı sizin sayenizde öğreneceğiz.
Aslında eroın işi hıç fena fıkır degıl hocam :twisted: :mrgreen:
YaÅŸar Hocam paylaşımlarınızdan dolayı çok çok teÅŸekkür ederim…
Paylaşacak dostlarınız yoksa iyi şeylere sahip olmanın bir zevki de yoktur.
Allah herÅŸeyi gönlünüze göre versin…
iyi çalışmalar…
Hocam vallahi süpersiniz. İnternetten bakıyorumdum bu terimlerle ilgili bulduğum şeyler daha da fazla kafamı karıştıyordu. Şimdi sayenizde süper anladım. Sonsuz teşekkürler
YaÅŸar hocam Allah Razı Olsun tüm yorum ve özverin için…
Hocam,
Bizlere balık vermeyip balık tutmayı öğrettiğiniz için teşekkürler.
Ä°lgiyle takip ediyorum, eÄŸitici yazılarınızın devamını dört gözle bekliyorum …
Saygılar.
Hocam 300 bin TL lik krediyi %0 faizlemi çektiniz bankadan. Bir yerlerde yanlışlık var sanki? Eldeki özvarlıkta kredi faizine gider heralde. Yeni özvarlığımız faiz oranına göre 0 TL bile olabilir gibi?
Sabıııırrrr…. Daha çooook var o noktaya gelmeye… 300 bin Tl (faiz + anapara) olarak düşünün… olayın özünü anlayın yeter. Olayın özü özvarlık ne demektir? sorusudur…. teferruata sonra geleceÄŸiz… özde ve ne vermek istediÄŸime odaklanın… kafanızdaki soruların tümüne cevap bulacaksınız…
NOT: BU arada çok güzel yorumlar geliyor ve hepinize bu yorumlar için teÅŸekkür ediyorum, ama burada vermiyorum ve hepsini kendime saklıyorum… DiÄŸer yorum yazan arkadaÅŸlar merak etmesinler…
Hocam benim yorumlarımda hep moderatöre takılıyor yayınlanmıyor :) neyse belki ilerde eronın getırı egrısını cizersınız , birdeborsada kaybettıgımız paraları ne kadar zamanda kazanırız eroın ışınden :)
Bu arada hocam eroın dedınızde bugun yenı bışey öğrendım, CAM CÄ°LA! cam cila derler dururlardı ben ne olduÄŸunu bilmezdım meÄŸerse Osmanlı dönemınde ulema sınıfının coÄŸu afyonkeÅŸmiÅŸ. Ramazanda oruç tutarken afyon alamıyorlar o yüzden sahur vaktınde afyonu yapraÄŸa sarar yutarlarmış. Ama sararkende öyle teknıklerı varmışki mesela ne zaman etkısını göstermesını ıstersen o zamana göre ayarlayıp yutabılıyormuÅŸsun. O ayarıda sardıgın kagıdı yada yapragı bı kaç kat kalın sararak ayarlıyormuÅŸsun :) zaten bıldıgınız üzere” afyonu patlamak ” sözü burdan gelıyor. Ama bu iÅŸin kolay kısmıymış zor kısmı tiryakilerin en büyük zevki afyon yapragı mıdede patladıktan sonra bir fincan ÅŸekerli kahve içebilmek için iftarı beklemek zorunda kalıyorlarmış ! e tabı ramazan, oruç !! Kısaca afyonum patladı ama cam cila vaktim gelmedi deyimi burdan cıkmış :) CAM CÄ°LA ;afyonun üzerine içilen ÅŸekerli kahveymiÅŸ:)) neyse hocam ben sigara bile hiç hayatım boyunca içmedim, ama bilmek lazım genede herÅŸeyi :))
Bu yorumumda kesin moderatöre takılıcak yayınlanmıycak bılıyorum :))) saygılar , sevgiler…
Bilginizi bir ilkokul öğretmeni gibi aktarmanız ve paylaşmanız finansal okuryazarlığın çok zayıf olduğu ülkem
izde o kadar değerli ki.. İnsanlar avukat, mühendis, doktor dahi olup mesleklerinde iyi paralar kazansalar dahi bu konulardaki cehaletlerinden dolayı birikimlerini bırakın arttırmayı, korumayı dahi beceremeyebiliyorlar.
Sizi çok büyük bir ilgi, dikkat ve saygıyla takip ediyoruz.. Bizlerden daha yaşlı olmanıza rağmen bu enerjinize de gerçekten hayret ediyoruz. Allah gerçekten nazardan saklasın..
Teşekkürler Hocam.
hocam çok güzel.belki de basit bir dil karmaÅŸanın anahtarıdır.teÅŸekkürler…
hocam unuttunuz bızı yorum beklıyoruz stop los koyarak alım yaspalımmı
Hocam Faydalı yazılarınız için sonsuz teşekkürler. En azından Sitenizde seans itibariyle günlük beklentilerinizi Yazınız. Bu konuda sizi ikna etmenin yolunu bilsem düşünmeden yapacağım ama malesef bilmiyorum. Her şey için Allah Razı olsun.
HOCAM 54000 OLDUK 2 GÜNDÜR SİZDEN HABER ALAMIYORUZ.AL SAT YAPARIZ DİYORDUK AMA YOL GÖSTRİCİ OLARAK YOKSUNUZ
En son 13 Ocak tarihinde yazdığım yorumda seans içinden gün içi yorum veremeyeceğimi belirttim.
Hocam Merhaba,
Ä°lk dersi canlı kaçırdım galiba…
Siteye giriş yapamıyorum..
Acaba bana özgü bir problem mi yoksa geneldemi aynı problem var çözemedim.
TeÅŸekkürler…
hocam tam sıze ıhtıyacımız varken bıraktınız hıc yoktan gun de bır kere bıze yardımcı olun hocam .